Мораторий на строительство на Бали: что реально ограничено в 2026 году
Разбор: тотального запрета на стройку вилл нет. Что решили шесть округов с 2026 года, почему юг не остановили, официальные цифры по земле и как проверить конкретный участок.
Тема
Локации
10 статей по теме — от практиков, а не копирайтеров.
Сколько стоит вилла на Бали в 2026: цены по районам и из чего складывается стоимость
Медианные цены вилл и земли по районам Бали на 2026 год, разбор себестоимости постройки, разница off-plan и готовой виллы, разовые расходы при покупке.
Инфраструктура Бали 2026–2030: что реально строят и как это влияет на цены вилл
7 августа 2026 Бали отказался от метро в пользу трамвая ART за $123 млн. Разбираем все крупные инфраструктурные проекты острова — аэропорты, марину Беноа, дороги — и как анонсы инфраструктуры реально влияют на цены недвижимости.
Бали или Gold Coast: почему австралийский капитал переезжает в виллы на Бали (2026)
Сравниваем виллу на Бали и дом на Gold Coast для австралийского инвестора в 2026 году: порог входа (1,17 млн AUD против $250 тыс.), доходность (4–5% против 7–13%), как австралиец легально владеет (лизхолд, Hak Pakai, PT PMA), налог нерезидента 20% и зачёт по соглашению Индонезия–Австралия, перевод AUD в рупии.
Убуд, Чангу или Букит: где покупать инвестиционную виллу
Сравнение главных локаций Бали для инвестора: цены входа, заполняемость, конкуренция, инфраструктура и риски перегрева. Почему мы работаем в Убуде.
Виза и KITAS для владельца виллы на Бали
Какие визы подходят владельцу виллы на Бали: туристическая, соцвиза, KITAS. Что даёт владение недвижимостью, сроки, продления и типичные ошибки.
Бали vs Пхукет vs Дубай: сравнение для инвестора
Честное сравнение трёх направлений курортной недвижимости: порог входа, доходность, формат владения, риски и налоги. Где место Бали в портфеле.
Кто ваши гости: пять портретов клиента виллы
Пять сегментов гостей балийской виллы: номады, пары, семьи, ретрит-путешественники, long stay. Что каждому важно и как это учитывать в продукте.
Жизнь в Убуде: честный портрет района
Каково жить в Убуде: климат, ритм, комьюнити, еда, связь, минусы без прикрас. Взгляд для тех, кто выбирает виллу для себя, а не только для аренды.
Инфраструктура Убуда для владельца виллы
Практический гид по инфраструктуре Убуда: медицина, образование, коворкинги, спорт, транспорт и связь. Что рядом с виллами в наших проектах.
Готовы перейти от теории к цифрам?
Пришлём актуальные юниты Mirador с ценами и расчётом доходности под ваш бюджет.