Мораторий на строительство на Бали: что реально ограничено в 2026 году
Разбор: тотального запрета на стройку вилл нет. Что решили шесть округов с 2026 года, почему юг не остановили, официальные цифры по земле и как проверить конкретный участок.
Тема
Земля и зоны
6 статей по теме — от практиков, а не копирайтеров.
Жёлтая зона на Бали: цвет ничего не решает, решает KBLI внутри зоны
Коммерческая туристическая деятельность легализуется не сменой зоны, а тем, что KKPR подтверждает конкретный коммерческий код KBLI на этих координатах. Разбираем матрицу ITBX, статью 96 Perda Bali 2/2023 и что изменилось в 2026 году.
Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
Розовая зона отвечает только на один вопрос из четырёх, которые система задаёт при выдаче KKPR. Разбираем, где ломается процесс после дробления участков и что закрывает вопрос.
Закон Бали №4/2026 о рисовых полях: почему вилла на сельхозземле теперь уголовка
Перевод рисового поля под виллу на Бали с 2026 года — уголовное преступление, а не штраф. Разбираем закон Perda №4/2026: что запрещено, до 5 лет тюрьмы и штраф до 1 млрд рупий, удар по nominee-схемам с риском конфискации, заморозка разрешений и мораторий по 6 районам. Как проверить зону участка до депозита.
На кого оформлена земля, когда вы покупаете виллу у застройщика на Бали
Мастер-лиз на застройщике и sublease покупателю — чем рискует инвестор и почему DOMA оформляет прямой лизхолд на 29 лет на ваше имя. Разбор схем.
Зоны земли на Бали: почему это первый вопрос перед покупкой виллы
Зелёная, жёлтая, розовая, оранжевая зоны — что можно строить в каждой, чем рискует покупатель виллы на «неправильной» земле и как проверить зонирование.
Готовы перейти от теории к цифрам?
Пришлём актуальные юниты Mirador с ценами и расчётом доходности под ваш бюджет.