Инструмент инвестора
Калькулятор доходности виллы на Бали
Модель на реальных цифрах действующих объектов DOMA. Выберите юнит, подвиньте ползунки, и увидите чистый доход, а не рекламные проценты.
По умолчанию взяты консервативные цифры фактических объектов DOMA в Убуде. Методика описана в статье «Экономика Airbnb-виллы».
годовых
Золотое это вилла из наших проектов (аренда), серое это те же деньги на депозите 4%. —
Не является гарантией доходности и публичной офертой. Фактические отчёты сданных объектов предоставляем по запросу.
Вопросы
Частые вопросы
Откуда взяты параметры по умолчанию?
Мы взяли фактические данные действующих объектов DOMA в Убуде. Это 87% среднегодовой заполняемости, ставки $110–150 за ночь, комиссия УК 25%. Все параметры можно менять под свой сценарий.
Что не учитывает калькулятор?
Разовые расходы на выход в аренду (фотосессия, листинги, обычно до $500) и колебания курса. Рост стоимости юнита к сдаче показан отдельной строкой и в доходность аренды не включён.
Это гарантия доходности?
Нет. Это модель с редактируемыми параметрами для самостоятельной оценки. По сданному Green Harmony мы открываем фактические отчёты, запросите их для сверки.
Цены земли и вилл, цена ночи и загрузка, типы юнитов, кому подходит и правила 2026 года. Без брендов, каждая цифра с источником.
Открыть карту →Хотите расчёт от живого человека?
Пришлём финмодель юнита с планировкой, графиком платежей и фактическими отчётами сданных объектов.