DUVI (индекс рынка вилл Убуда)

DUVI (DOMA Ubud Villa Index) это индекс, который мы считаем сами и публикуем на странице «Индекс рынка Убуда» с открытыми данными в CSV и JSON. База равна 100 на Q3 2026, пересчёт идёт ежеквартально по 20 источникам, среди которых листинги, платформы, отчёты управляющих компаний и сделки.

Выпуск 1 (данные июля 2026). Медианная 2-спальная вилла на лизхолде в Убуде стоит $220 000, вход off-plan от $139 000. ADR 2BR составляет $165/ночь. RevPAR равен $104 по рынку и $144 для вилл под управлением партнёров DOMA. Загрузка 60–65% по Бали и 87% у управляемых вилл. Чистая доходность 6–13% по рынку и 12,8% по факту. Земля в Убуде стоит $250–750/м² против $1 100–1 400 в Чангу. На Бали 5 711 активных вилл-листингов.

Покупателю он нужен, чтобы на одной странице сверить любую презентацию с рынком. Индекс не заменяет отчёт конкретной виллы, но задаёт коридор нормальных значений.

Подробнее в блоге

• Сколько стоит вилла на Бали в 2026: цены по районам и из чего складывается стоимость
• Доходность вилл на Бали, из чего она складывается и какие цифры реальны

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.