Аренда и доходность
Загрузка (occupancy)
Occupancy · Occupancy rate
Загрузка считается как проданные ночи ÷ доступные ночи. Цифра сильно зависит от того, что считать знаменателем. Активные листинги с открытым календарём дают 60–65% по Бали (DUVI), а средняя по всем объявлениям Убуда, включая заброшенные и заблокированные календари, составляет 36,6% (данные платформ, август 2026). Сравнивайте только сопоставимые базы.
Есть факт вместо прогноза. Четыре виллы Green Harmony (сданы Q3 2024, представлены DOMA) показали 88,2% средней загрузки с января по сентябрь 2025 по отчётам управляющей компании Betterplace, с разбросом по месяцам от $1 778 (февраль) до $7 418 (август) валовой выручки на виллу.
Высокую загрузку дают рейтинг 4,8+ и статус Guest Favourite, динамическое ценообразование, гибрид посуточной аренды и long stay в низкий сезон, профессиональная УК. Убивают её «одна цена на год», медленные ответы и устаревшие фото.
Подробнее в блоге
- Доходность вилл на Бали, из чего она складывается и какие цифры реальны
- Рейтинг 4.9: как вилла зарабатывает репутацию
- Long stay или посуточно, математика стратегий
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.