RevPAR (выручка на доступную ночь)

RevPAR (Revenue per Available Room) это единственная метрика, которую стоит сравнивать между объектами, потому что она объединяет цену и заполняемость. Считается как ADR × загрузка, или выручка от проживания ÷ все календарные ночи. Вилла с ADR $200 и загрузкой 40% (RevPAR $80) проигрывает вилле с ADR $150 и загрузкой 80% (RevPAR $120).

Цифры DUVI за Q3 2026. RevPAR 2-спальной виллы Убуда составляет $104/ночь по рынку, а для сданных вилл партнёров DOMA под управлением $144 при загрузке 87%. Годовая валовая выручка = RevPAR × 365, то есть $38 000 против $52 500 на ту же виллу.

Как проверять презентацию застройщика. Попросите RevPAR сданных объектов по месяцам, а не «до 20% годовых». Пять проверок финмодели за 15 минут есть в статье.

Подробнее в блоге

• Доходность вилл на Бали, из чего она складывается и какие цифры реальны
• Застройщик обещает 15–17% годовых. Как проверить финмодель перед покупкой

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.