Деньги и налоги

Налоги на аренду и туризм, ставка Bank Indonesia, курс рупии, инвестиции. Новости Бали с выводом для владельца виллы.

52материалов

Октябрь 2026

Деньги и налоги · Денпасар · 3 мин чтения

Денпасар: аудит налогов выявил Rp 10,12 млрд недоплаты

Налоговое ведомство Денпасара сообщило 26 октября 2026 года, что проверки на 21 октября выявили недоплату региональных налогов на Rp 10,12 млрд. Кроме того, у 575 объектов в зелёных зонах города изменилось назначение.

Что это значит для инвестора: Если у вас недвижимость в Денпасаре, проверьте, что данные в налоговом реестре совпадают с фактическим использованием объекта и что платежи по PBB-P2 учтены.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Бали: капитальные траты в проекте бюджета 2027 упали на 58%

В проекте бюджета Бали на 2027 год расходы на капитальные проекты сокращены на 58,1% до Rp 337,8 млрд. Фракции парламента 26 октября 2026 года потребовали объяснить причины, потому что эти деньги идут на инфраструктуру.

Что это значит для инвестора: Сокращение капитальных расходов может замедлить новые дорожные, коммунальные и другие проекты провинции.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Бали, Банк Индонезии ждёт роста экономики до 5,9% в 2026 году

Представительство Bank Indonesia (центральный банк) на Бали 23 октября 2026 года в Денпасаре озвучило прогноз, по которому экономика острова вырастет в 2026 году до 5,9%. Это выше результата 2025 года в 5,82% и важный ориентир для всех, кто считает доход от аренды и покупает недвижимость на острове.

Что это значит для инвестора: Прогноз роста не равен росту цен на виллы, считайте доход по своим цифрам.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Индонезия, Bank Indonesia сохранил ставку 5,75% и поднял депозитную до 5%

Центробанк Индонезии 21 октября 2026 года оставил базовую ставку на уровне 5,75%, но повысил ставку по депозитной facility на 25 базисных пунктов до 5%. Решение связано с защитой рупии и привлечением иностранного капитала.

Что это значит для инвестора: Если ваши расходы на вилле идут в рупиях, а доход в иностранной валюте, курс рупии напрямую влияет на маржу.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Бали, инфляция в сентябре 3,79%, выше цели, и BI усиливает меры по ценам

Глава Bank Indonesia на Бали Ахрис Сарвани 21 октября 2026 года сообщил, что инфляция на острове в сентябре достигла 3,79% и вышла за целевой коридор 1,5-3,5%. Центробанк вместе с властями Бали усиливает контроль цен, а потребительское доверие остаётся высоким.

Что это значит для инвестора: Инфляция выше цели означает, что часть ваших операционных расходов на вилле, включая продукты, услуги и подрядчиков, может расти быстрее заложенного в бюджет.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Индонезия, Bank Indonesia усиливает интервенции в защиту рупии

Центральный банк Индонезии (BI) 19 октября 2026 года заявил, что усиливает меры по стабилизации рупии на фоне высокой мировой волатильности. Управляющая BI Дести Дамаянти сказала, что президент Прабово Субианто поручил продолжать интервенции и следить за их эффективностью.

Что это значит для инвестора: Для покупателя из-за рубежа курс рупии влияет на цену объекта в вашей валюте.
Деньги и налоги · Бадунг · 3 мин чтения

В Бадунге на Бали налоговая просит вернуть 439 млн рупий по BPHTB

Налоговое управление Бадунга (Bapenda) запросило возврат переплаты по налогу на приобретение земли и зданий (BPHTB) на сумму Rp 439 127 985 для 12 налогоплательщиков. Деньги пока не выплачены, 19 октября 2026 года финансовое управление округа сообщило, что документов не получало.

Что это значит для инвестора: Если сделка с недвижимостью в Бадунге не состоялась или налог оплачен дважды, сохраните платёжное поручение, договор и документы об отмене.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Индонезия готовит субсидированную ипотеку 6% для зарплат до Rp 17 млн

Правительство Индонезии готовит правило, которое поднимет потолок зарплаты для субсидированной ипотеки (KPR) до Rp 17 млн в месяц при ставке 6%. Об этом 16 октября 2026 года заявил министр жилья Маруарар Сирайт, документа с датой запуска пока нет.

Что это значит для инвестора: Для владельца виллы на Бали программа напрямую не меняет ни налоги, ни доход от аренды.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Бали, Банк Индонезии оценил удар дефицита топлива по росту и инфляции

Банк Индонезии (BI) в Бали посчитал, что семь дней перебоев с топливом снизят рост экономики острова примерно на 0,019% и добавят 0,018% к инфляции. Очереди на заправках при этом растут. В начале недели ждали около часа, а 13 октября сообщали о двух часах и больше.

Что это значит для инвестора: Оценки BI показывают, что для экономики Бали в целом эффект пока небольшой, но для арендного бизнеса важны операционные детали.
Деньги и налоги · Гианьяр · 3 мин чтения

Гианьяр (Убуд), проект бюджета 2027 на Rp 3,75 трлн и ставка на туризм

12 октября парламент округа Гианьяр, куда входит Убуд, принял к рассмотрению проект бюджета на 2027 год с доходами Rp 3,75 трлн. Депутаты требуют дорог, ирригации и ремонта школ, а доходы округа предлагают наращивать за счёт туризма, сборов и муниципального имущества.

Что это значит для инвестора: Наш вывод.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Бали, Костер хочет больше электромобилей и не боится потерь налога

Губернатор Бали Ваян Костер заявил 11 октября, что в этом году усилит кампанию за электротранспорт. Он готов мириться с падением налога на транспорт, потому что 90% загрязнения воздуха на острове, по его словам, дают машины и электростанции.

Что это значит для инвестора: Прямого влияния на стоимость недвижимости это заявление не имеет.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Амбара предложил разместить PFII на Бали и сделать остров офшорным финансовым хабом

В Денпасаре 11 октября 2026 года Амбара призвал сделать Бали центром PFII, международного финансового центра Индонезии. Пока временной площадкой назван Джакарта, а вариант с Бали правительство только оценивает.

Что это значит для инвестора: Не закладывайте PFII в расчёт доходности или цены объекта, это пока только предложение.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Бали примет New Asia Forum 3-4 декабря 2026: цель $30 млрд инвестиций

Форум New Asia Forum пройдёт на Бали 3-4 декабря 2026 года и ставит цель привлечь в Азию $30 млрд инвестиций, около Rp 536,74 трлн. Его поддерживает госфонд Danantara, а среди восьми приоритетных секторов есть туризм и креативная экономика, ключевые для острова.

Что это значит для инвестора: Заявленные $30 млрд относятся ко всей Азии и пока остаются целью, а не подписанными сделками.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

В Индонезии готовят правила ипотеки под 6% для зарплат до Rp 17 млн

Министр жилищного строительства Индонезии Маруарар Сирайт 9 октября 2026 года заявил, что встретится с министром финансов, чтобы подготовить правила ипотеки под 6% для работников с доходом до Rp 17 млн в месяц. Программа пока обсуждается, сроки запуска не определены.

Что это значит для инвестора: Если вы покупаете виллу в лизхолд как иностранец, эта программа на вашу сделку не влияет, потому что она рассчитана на граждан Индонезии и жильё до Rp 500 млн.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Иностранцы вывели Rp 84,99 трлн с фондового рынка Индонезии с начала 2026

Иностранные инвесторы с начала 2026 года до 9 октября продали акций на Индонезийской бирже на Rp 84,99 трлн больше, чем купили. Индекс IHSG за неделю вырос на 0,94%, но с начала года упал на 29,79%.

Что это значит для инвестора: Если доход от виллы приходит в рупиях, а вы считаете в долларах, заложите в модель курсовой риск.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Danantara в Индонезии готовит $1 млрд на акции и облигации перед решением MSCI

Госфонд Индонезии Danantara планирует до конца 2026 года вложить до $1 млрд, около Rp 17,87 трлн, в акции и облигации. Решение приходится на период перед ноябрьским пересмотром MSCI, который определит, останется ли Индонезия в статусе развивающегося рынка.

Что это значит для инвестора: Если вы покупаете объект на Бали в долларах, а доход получаете в рупиях, следите за ноябрьским решением MSCI и реакцией рынка на него.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Банк BTN готовит цифровую оплату туристического сбора Бали для иностранцев

Государственный банк BTN подписал в Денпасаре меморандум с Bali Tourism Board и частным IT-партнёром о цифровом приёме туристического сбора с иностранцев. Сбор в Rp150 000 платит лишь часть гостей острова, и провинция ищет способы собирать его полнее.

Что это значит для инвестора: Сбор платит иностранный гость, поэтому расходы владельца виллы он не меняет.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

В Индонезии DJP нужно собрать ещё Rp 750 трлн налогов до конца 2026 года

Налоговая служба Индонезии DJP должна собрать около Rp 750 трлн в октябре-декабре 2026 года, чтобы выполнить план бюджета. 9 октября в Джакарте ведомство рассказало о мерах. Оно будет активнее использовать налоговые данные для надзора и проверок и наращивать поступления из растущих отраслей, среди которых упомянуты строительство и недвижимость.

Что это значит для инвестора: Сверьте свои налоговые декларации с реальными поступлениями от аренды, включая доходы через платформы бронирования.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Минфин Индонезии изучает повышение необлагаемого порога дохода PTKP

9 октября 2026 года замминистра финансов Индонезии Джуда Агунг сообщил, что повышение PTKP, порога дохода, с которого не берут подоходный налог, всё ещё изучается. По замыслу правительства, мера освободит от налога работников с зарплатой на уровне регионального минимума, но, как признаёт Минфин, может сократить поступления в бюджет.

Что это значит для инвестора: Если ваша вилла работает через управляющую компанию или ваш PT с наёмным персоналом, ничего менять пока не нужно, потому что действует порог Rp 54 млн в год.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Приток иностранного капитала в Индонезию в 2026 году достиг Rp 131,1 трлн

Министр финансов Индонезии Сухасил Назара 9 октября 2026 года сообщил, что накопленный приток иностранного капитала в страну с начала года составил Rp 131,1 трлн. Деньги идут в государственные облигации и бумаги центробанка, а с фондового рынка капитал уходит. Министр считает это признаком привлекательности активов в рупиях.

Что это значит для инвестора: Посмотрите, в какой валюте зафиксирована цена вашей виллы и график платежей застройщику.
Деньги и налоги · Индонезия · 3 мин чтения

Министр инвестиций Индонезии считает, что для роста 8% нужно Rp 13 000 трлн за пять лет

Министр инвестиций и даунстриминга Индонезии Росан Перкаса Рослани заявил 7 октября 2026 года, что для экономического роста в 8% к 2029 году стране нужно более Rp 13 000 трлн инвестиций за пять лет. Цель поставило агентство планирования Bappenas, а главным критерием министр назвал создание рабочих мест.

Что это значит для инвестора: Заявление не меняет правил для покупателей недвижимости на Бали напрямую.
Деньги и налоги · Булеленг · 3 мин чтения

В Булеленге на Бали местные доходы отстают от плана на Rp 96 млрд

Регент округа Булеленг на севере Бали Ньоман Сутджидра 7 октября 2026 года потребовал от ведомств ускорить сбор собственных доходов округа. К концу сентября собрано 63,33% годового плана, и до квартального ориентира не хватает около Rp 96 млрд.

Что это значит для инвестора: Если у вас вилла или гостевой дом в Булеленге, ждите более активных проверок местных платежей.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

На Бали директора компании подозревают в занижении НДС на Rp3,5 млрд

Налоговая служба Бали завершила расследование против директора частной компании, который, по версии следствия, занижал выплаты НДС с 2021 по 2023 год. 7 октября 2026 года подозреваемый и материалы дела переданы в прокуратуру Денпасара, а ущерб бюджету оценён минимум в Rp3,5 млрд.

Что это значит для инвестора: Если вилла сдаётся через индонезийскую компанию, например PT PMA, налоговые счета-фактуры от подрядчиков и поставщиков должны подтверждаться реальными оплатами и работами.
Деньги и налоги · Клунгкунг · 1 мин чтения

Клунгкунг ищет законный путь вернуть сбор за швартовку судов

Власти Клунгкунга хотят вернуть сбор за швартовку судов в малых портах на пути к Нуса-Пенида. Сбор остановили после проверки прокуратуры, а цель доходов бюджета выросла до Rp 807 млрд.

Что это значит для инвестора: Если вы планируете бизнес с лодками или трансферами на Нуса-Пенида, уточняйте у оператора, кто собирает сборы в порту и по какому основанию.
Деньги и налоги · Бали · 3 мин чтения

Льготные кредиты KUR фермерам на Бали выросли на 24% до Rp 1,93 трлн

Объём льготных кредитов KUR для сельского хозяйства Бали в августе 2026 года достиг Rp 1,93 трлн, это на 24% больше, чем годом ранее, сообщило казначейство провинции. Больше всего денег получили фермеры Булеленга, Бангли и Табанана, то есть районов, где аграрный ландшафт остаётся основой экономики и видов, ради которых покупают виллы.

Что это значит для инвестора: Если вы присматриваете виллу рядом с рисовыми полями, проверьте RDTR (детальный план зонирования района) и KKPR для участка, потому что часть сельхозземель на Бали защищена от застройки.
Деньги и налоги · Бангли · 2 мин чтения

Бангли собрал лишь 45% плана по турсборам, Кинтамани теряет гостей

К 30 сентября 2026 года округ Бангли собрал Rp 26,7 млрд туристических сборов из запланированных Rp 58,8 млрд. Главная причина в Кинтамани, где среднее число гостей в день упало с 1 200 до 900.

Что это значит для инвестора: Кинтамани остается дневной поездкой для гостей из Убуда, и падение потока там важно для оценки спроса на север Гианьяра и Бангли.
Деньги и налоги · Бали · 1 мин чтения

По словам Костера, Бали сильно зависит от туризма, доходы сосредоточены на юге

Губернатор Бали рассказал депутатам парламента, что три района дают почти весь собственный доход региона. Он заявил о необходимости новых центров роста и диверсификации экономики.

Что это значит для инвестора: Данные подтверждают, что доход арендной недвижимости связан с турпотоком, и это нужно закладывать в расчет сценарием с низким сезоном.
Деньги и налоги · Бадунг · 2 мин чтения

Бадунг попросил центр помочь с дорогами за Rp 2,8 трлн

Бупати Бадунга попросил бюджетный комитет парламента Индонезии добиться поддержки Минфина для дорожных проектов. Округ уже строит ключевые участки дорог примерно на Rp 2,8 трлн за счет региональных займов.

Что это значит для инвестора: Новые дороги на юге Бадунга могут сократить время в пути до аэропорта и пляжей, а это влияет на привлекательность вилл для гостей.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Инфляция на Бали в сентябре 2026 выросла до 3,79% годовых

BPS Бали зафиксировало годовую инфляцию в сентябре 2026 года на уровне 3,79%. Это выше целевого коридора, и среди главных причин бензин и услуги по обслуживанию и ремонту.

Что это значит для инвестора: Для владельца виллы инфляция бьет по расходам на ремонт, обслуживание бассейна, транспорт персонала и питание гостей.

Сентябрь 2026

Деньги и налоги · Бадунг · 1 мин чтения

Бадунг дал почти половину местных налогов Бали

К августу 2026 года местные налоги на Бали достигли Rp 10 трлн, из них Rp 4,86 трлн собрал Бадунг. Гианьяр, где находится Убуд, дал 10,56%.

Что это значит для инвестора: Рост BPHTB на 26,1% указывает на оживление сделок с правами на землю.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Профсоюзы Бали требуют поднять минимальную зарплату до Rp 4,5 млн

Профсоюзы Бали предложили поднять минимальную зарплату по провинции на 2027 год до Rp 4,5 млн в месяц. Сейчас она составляет Rp 3 207 459, решение пока не принято.

Что это значит для инвестора: Зарплаты персонала, то есть хаускиперов, садовников и охраны, входят в операционные расходы виллы.
Деньги и налоги · Индонезия · 2 мин чтения

Bank Indonesia в сентябре 2026 оставил ставку BI-Rate на уровне 5,75%

Центробанк Индонезии 23 сентября 2026 года сохранил ключевую ставку на уровне 5,75%. Главная причина в защите рупии, а это напрямую касается всех, кто считает доход виллы в долларах.

Что это значит для инвестора: Высокая ставка BI удорожает рупиевые кредиты, поэтому подрядчики и управляющие компании могут закладывать это в сметы и тарифы.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Туристический сбор на Бали платят уже 43% иностранцев

Доля иностранных туристов, оплативших сбор Rp 150 000, выросла до 43% против 35% в 2025 году. Провинция ждёт по итогам года около Rp 429 млрд.

Что это значит для инвестора: Сбор платит сам турист, а не владелец виллы.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Экономика Бали во втором квартале 2026 выросла на 5,78%

Bank Indonesia в обзоре экономики Бали сообщил о росте 5,78% год к году во втором квартале 2026 года. Это выше среднего по стране, но сектор размещения и питания сократился.

Что это значит для инвестора: Общий рост экономики Бали держится на стройке и сельском хозяйстве, а сектор размещения во втором квартале просел.
Деньги и налоги · Гианьяр · 2 мин чтения

Гианьяр утвердил исправленный бюджет 2026 с упором на местные налоги

Власти и парламент округа Гианьяр утвердили изменения в бюджет 2026 года. Собственные доходы округа запланированы на уровне Rp 2,43 трлн, это 71% всех поступлений.

Что это значит для инвестора: Бюджет Гианьяра почти на три четверти держится на местных сборах, где заметную роль играет туризм.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Инфляция на Бали в августе 2026 достигла 3,45% годовых

По данным BPS Бали, годовая инфляция на острове в августе 2026 года составила 3,45%. Это почти верхняя граница целевого коридора в 3,5%.

Что это значит для инвестора: Рост цен на топливо и продукты быстрее всего отражается в операционных расходах виллы, от зарплат персонала до завтраков и доставки.

Август 2026

Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Индекс доверия потребителей на Бали в июле 2026 вырос до 126,3

По опросу Bank Indonesia, индекс потребительского доверия на Бали в июле 2026 года поднялся до 126,3. Это выше общенационального показателя 116,8.

Что это значит для инвестора: Высокий потребительский оптимизм поддерживает внутренний спрос, включая поездки индонезийцев на Бали в выходные и праздники.
Деньги и налоги · Клунгкунг · 1 мин чтения

Налоговая и округа Бали ищут незарегистрированный бизнес

Региональное управление налоговой службы DJP на Бали начало совместные проверки с властями округов. На Нуса-Лембонган и Нуса-Ченинган более половины проверенных предприятий не были зарегистрированы.

Что это значит для инвестора: Федеральная и местная налоговые службы начали обмениваться данными о бизнесе.
Деньги и налоги · Индонезия · 2 мин чтения

Цены на новое жильё в Индонезии во II квартале 2026 выросли на 0,69%

Bank Indonesia опубликовал опрос цен на первичном рынке жилья. Во втором квартале 2026 года индекс вырос лишь на 0,69% год к году, а продажи всё ещё ниже прошлогодних.

Что это значит для инвестора: Опрос BI описывает рынок жилья для индонезийцев, а не рынок лизхолд-вилл для иностранцев, поэтому переносить эти цифры на Убуд напрямую нельзя.

Июль 2026

Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Налоги с туризма на Бали за полугодие составили Rp 4,13 трлн

За первое полугодие 2026 года туристические налоги принесли бюджетам Бали Rp 4,13 трлн, на 8,6% больше, чем годом ранее. Налог на переход прав на землю BPHTB дал ещё Rp 743,4 млрд.

Что это значит для инвестора: Рост PBJT показывает, что власти активнее собирают налоги с аренды.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Гостиничный сектор дал 16,45% налоговых сборов DJP на Бали

За первое полугодие 2026 года налоговая служба DJP на Бали собрала Rp 8,46 трлн. Сектор проживания и питания стал вторым по вкладу, недвижимость дала 5,62%.

Что это значит для инвестора: Доход от аренды виллы облагается налогом в Индонезии независимо от того, платит ли объект местный PHR.
Деньги и налоги · Индонезия · 2 мин чтения

Инвестиции в Индонезию за I полугодие 2026 превысили Rp 1 010 трлн

Министерство инвестиций Индонезии сообщило, что за первое полугодие 2026 года в стране реализовано инвестиций на Rp 1 010,6 трлн. Иностранный капитал дал чуть больше половины суммы.

Что это значит для инвестора: Приток иностранного капитала держится даже в год слабой рупии, но это общая цифра по стране, а не по рынку вилл.

Июнь 2026

Деньги и налоги · Гианьяр · 2 мин чтения

Собственные доходы Гианьяра в 2025 году выросли до Rp 1,99 трлн

Округ Гианьяр отчитался о бюджете 2025 года: PAD вырос с Rp 1,68 трлн до Rp 1,99 трлн. Власти объясняют рост активным учетом новых налогоплательщиков.

Что это значит для инвестора: Округ прямо называет учет новых налогоплательщиков источником роста доходов.
Деньги и налоги · Индонезия · 2 мин чтения

Bank Indonesia в июне 2026 поднял ставку до 5,75% ради рупии

18 июня 2026 года Bank Indonesia повысил BI-Rate на 0,25 п.п. до 5,75%. Это второе повышение за месяц, и цель регулятора в том, чтобы удержать рупию и инфляцию.

Что это значит для инвестора: Дорогие рупиевые деньги давят на местных подрядчиков и поставщиков, поэтому при покупке строящейся виллы уточните, фиксирована ли цена и кто несёт риск удорожания материалов.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Инвестиции в Бали в 2025 году выросли на 17,85% до Rp 42,82 трлн

Bank Indonesia на Бали сообщил, что в 2025 году иностранные и местные инвестиции на острове составили Rp 42,82 трлн. При этом 88% вложений сосредоточены на юге острова.

Что это значит для инвестора: Концентрация капитала на юге означает, что там выше конкуренция среди арендных вилл.
Деньги и налоги · Индонезия · 2 мин чтения

Рупия упала до рекордных Rp 18 000 за доллар в июне 2026

В начале июня 2026 года рупия впервые ослабла до Rp 18 000 за доллар США. С начала года она потеряла больше 7% и стала самой слабой валютой Азии.

Что это значит для инвестора: Если цена виллы указана в долларах, а вы платите долларами, ваша покупательная способность в рупиях выросла.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Кредиты банков на Бали в I квартале 2026 выросли на 8,19%

OJK Бали сообщило, что объём выданных банками кредитов на острове в первом квартале 2026 года достиг Rp 146,47 трлн. Доля проблемных кредитов снизилась до 2,56%.

Что это значит для инвестора: Рост инвестиционных кредитов в туризме и недвижимости означает, что на рынок приходит больше проектов, профинансированных банками.

Май 2026

Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Налог с отелей и ресторанов Бали вырос до Rp 2,89 трлн

С 1 января по 27 мая 2026 года Бали собрал Rp 2,89 трлн налога PHR, примерно на Rp 300 млрд больше, чем годом ранее. Рост пришёлся на период снижения турпотока из-за конфликта на Ближнем Востоке.

Что это значит для инвестора: Рост PHR при падении прибытий говорит о том, что налоговые службы собирают больше с тех же объектов.

Февраль 2026

Деньги и налоги · Гианьяр · 1 мин чтения

Гианьяр отменил налог PBB для жилья, рисовых полей и садов

С 2026 года в округе Гианьяр жилые дома, рисовые поля и сухие сельхозугодья освобождены от налога на землю PBB-P2. Налог остаётся только для коммерческих объектов.

Что это значит для инвестора: Если вилла сдаётся в аренду, она считается коммерческим объектом, и PBB-P2 по ней сохраняется.

Январь 2026

Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Инвестиции в Бали за 2021-2025: Россия на третьем месте среди стран

Замминистра инвестиций Индонезии сообщил, что с 2021 по 2025 год на Бали вложено Rp 123,65 трлн, и больше половины пришлось на иностранный капитал. Россия заняла третье место по объёму вложений.

Что это значит для инвестора: Большая доля проектов без полного пакета разрешений означает, что проверка документов важнее цены и обещанной доходности.
Деньги и налоги · Бали · 2 мин чтения

Омбудсмен Бали требует единых правил сбора с туристов

Омбудсмен провинции попросил власти утвердить стандарт обслуживания по туристическому сбору. Сейчас гостей проверяют в разных местах, а правила оплаты понятны не всем.

Что это значит для инвестора: Если ваша вилла сдаётся иностранцам, гости могут спрашивать управляющего о сборе.

Июль 2025

Деньги и налоги · Бали · 1 мин чтения

Шесть округов Бали откажутся от новых отелей в обмен на долю PHR

Шесть округов Бали договорились не стимулировать строительство отелей и ресторанов с 2026 года. Взамен они хотят получать часть налога PHR, собранного в Бадунге, Денпасаре и Гианьяре.

Что это значит для инвестора: Для владельцев в Гианьяре налоговая ставка не меняется, меняется распределение уже собранных денег.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.

Написать в WhatsApp Написать в Telegram