Убуд и Гианьяр

Всё о районе, где мы работаем, включая дороги, бюджет, правила и спрос. Новости Бали с выводом для владельца виллы.

9материалов

Октябрь 2026

Убуд и Гианьяр · Убуд · 3 мин чтения

Убуд, фестиваль писателей UWRF 2026: 21-25 октября, более 200 программ

Фестиваль писателей и читателей Ubud Writers and Readers Festival пройдёт в Убуде с 21 по 25 октября 2026 года и покажет более 200 программ. Организаторы объявили об этом 7 октября в Сануре. В центре этого года голоса женщин и молодых балийских авторов.

Что это значит для инвестора: Если у вас вилла в Убуде или рядом, внесите 21-25 октября в календарь как период повышенного спроса и проверьте, открыты ли эти даты на платформах бронирования.
Убуд и Гианьяр · Гианьяр · 3 мин чтения

Гианьяр на Бали, бюджет 2027 и доходы Rp 2,47 трлн вне налогов

Власти округа Гианьяр, куда входит Убуд, 7 октября 2026 года внесли в местный парламент проект бюджета на 2027 год. Собственные доходы округа планируют поднять до Rp 2,47 трлн и искать деньги не только в налогах, а заодно предложены шесть новых местных законов, включая законы о жилье и строительных услугах.

Что это значит для инвестора: Если вилла сдаётся посуточно, проверьте, что она платит PBJT и зарегистрирована в округе.

Сентябрь 2026

Убуд и Гианьяр · Убуд · 2 мин чтения

Велнес меняет спрос на отдых в Убуде

Гости Убуда все чаще выбирают отдых с йогой, спа и медитацией вместо обычных экскурсий. В одном из курортов района от 75 до 80% гостей бронируют номера с велнес-услугами.

Что это значит для инвестора: Для владельца виллы в Убуде это сигнал о том, за что гости готовы бронировать.
Убуд и Гианьяр · Убуд · 2 мин чтения

Суд Гианьяра освободил проданный с торгов объект в Сингакерте, Убуд

Районный суд Гианьяра провел принудительное освобождение участка с 30 арендными комнатами в деревне Сингакерта под Убудом. Объект ушел с торгов еще в январе 2026 года.

Что это значит для инвестора: Если вы рассматриваете объект с торгов, заранее выясните, кто фактически в нем живет и есть ли действующие договоры аренды.
Убуд и Гианьяр · Убуд · 2 мин чтения

ARMA Fest 2026 в Убуде собрал около 895 участников

С 17 по 30 сентября 2026 года в музее ARMA в Убуде прошел фестиваль ARMA Fest. Организаторы делают ставку на культурный туризм и вовлечение молодежи.

Что это значит для инвестора: Культурный календарь Убуда помогает держать спрос вне пикового сезона.
Убуд и Гианьяр · Убуд · 2 мин чтения

В центре Убуда ввели одностороннее движение на главных улицах

С 8 сентября 2026 года транспортный департамент Гианьяра перевел ключевые улицы Убуда на одностороннее движение и закрыл центр для туристических автобусов. В первый день центр города простоял в пробке больше четырех часов.

Что это значит для инвестора: Для владельца виллы в центре Убуда изменится время трансфера гостей и маршрут подъезда.

Август 2026

Убуд и Гианьяр · Гианьяр · 2 мин чтения

Гианьяр готовит правила застройки у рек

Парламент округа Гианьяр разработал проект регламента о прибрежных зонах рек (sempadan sungai). Документ определит, что можно строить у воды и что делать с уже стоящими зданиями.

Что это значит для инвестора: В Убуде много вилл с видом на реку Аюнг и ее притоки, и это прямо их касается.
Убуд и Гианьяр · Убуд · 2 мин чтения

На перекрестке Саян под Убудом закрыли два поворота

С 14 августа 2026 года транспортный департамент Гианьяра запретил два из трех поворотов на перекрестке Sayan и Sindu. Цель в том, чтобы разгрузить узел и снизить число аварий.

Что это значит для инвестора: Если ваша вилла находится в Саяне, Кедеватане или у Tebongkang, проверьте, как теперь выглядит маршрут из аэропорта и из центра Убуда.

Май 2026

Убуд и Гианьяр · Убуд · 2 мин чтения

Власти Бали отремонтируют 7 км тротуаров в Убуде

Правительство провинции Бали вместе с округом Гианьяр запланировало ремонт около 7 км тротуаров в центре Убуда. Причина в разбитом покрытии, из-за которого травмировались туристы и жители.

Что это значит для инвестора: Пешая доступность центра Убуда влияет на то, как гости оценивают локацию.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.

Написать в WhatsApp Написать в Telegram