Аренда и доходность
Содержание виллы (расходы владельца)
Villa running costs · Villa running costs
Справочник расходов на 2026 год (подробно со ставками в статье) включает персонал по UMK Гианьяра, электричество PLN (больше всего потребляют кондиционеры и бассейн), воду (PDAM/скважина), химию и обслуживание бассейна, сад, интернет, мелкий ремонт и ремонтный фонд 3–5% выручки, страхование имущества и ответственности, налог PBB и комиссию УК 15–25% от выручки.
Ориентиры такие. 2-спальная вилла в Убуде обходится в $7 500–13 000 в год по всем статьям, 3-спальная арендная вилла в Чангу в $24 000–26 000. Разница объясняется площадью, бассейном и уровнем зарплат в округе.
В доходность это входит так. Расходы вычитаются до расчёта чистой доходности, и именно их занижают презентации с «18% годовых». Требуйте от УК бюджет по статьям и сверяйте с этим справочником.
Подробнее в блоге
- Сколько стоит содержание виллы на Бали, все расходы владельца в 2026 году
- Годовой календарь владельца виллы на Бали
- Страхование виллы на Бали, что, от чего и почём
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.