Земля и зонирование
Розовая зона (Kawasan Pariwisata)
Pink zone (Kawasan Pariwisata) · Kawasan Pariwisata (tourism zone)
Розовым (иногда фиолетовым) обозначена Kawasan Pariwisata, зона, где туристическое размещение является основной функцией. Продавцы любят формулировку «участок в розовой зоне, можно всё». Практика 2025–2026 годов показывает иное, в розовой зоне регулярно отказывают в KKPR.
Причина в том, что цвет отвечает только на один вопрос из четырёх, которые система проверяет при выдаче KKPR. Это функция (совпадает), интенсивность застройки (после дробления участка на 1–2 ара нормы KDB/KLB и парковка не проходят), отступы (река, обрыв, храм, дорога) и инфраструктура (доступ, вода, канализация). Особенно часто ломаются участки, нарезанные из большого надела без пересогласования.
Проверьте KKPR именно на этот участок и площадь, а не на «материнский» надел, наличие RDTR для зоны и отступы по факту, а не по словам.
Подробнее в блоге
- Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
- Зоны земли на Бали. Почему это первый вопрос перед покупкой виллы
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.