Земля и зонирование
KKPR (подтверждение соответствия зонированию)
KKPR (land-use conformity confirmation) · Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
KKPR (Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang) выдаётся через систему OSS на основании плана территории RDTR/RTRW и отвечает на вопрос, можно ли на этих координатах вести заявленную деятельность, например коммерческое размещение по KBLI 55193. Есть две формы, KKKPR (автоматическое подтверждение, если участок точно попадает в RDTR) и PKKPR (одобрение после рассмотрения, если RDTR для зоны нет или нужна оценка).
Это первый документ, который мы запрашиваем, потому что без KKPR не выдаётся PBG, а значит любая стройка незаконна. Цвет зоны на карте не заменяет KKPR. Участок в «розовой» туристической зоне может не пройти по одному из четырёх критериев (функция, интенсивность, отступы, инфраструктура), и это типичный случай после дробления участков.
В документе смотрите, совпадают ли координаты и площадь с сертификатом, указана ли функция именно как коммерческое размещение, а не «жилой дом», и проверяются ли номер и дата выдачи в OSS. Для Mirador KKPR и PBG (получен 06.08.2026) открыты инвестору до сделки.
Подробнее в блоге
- Какие документы проверять у застройщика (KKPR, PBG, SLF)
- Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
- Жёлтая зона на Бали. Цвет ничего не решает, решает KBLI внутри зоны
- Зоны земли на Бали. Почему это первый вопрос перед покупкой виллы
Связанные термины
Частые вопросы
KKPR и PBG это одно и то же?
Нет. KKPR подтверждает, что участок можно использовать под заявленную функцию. PBG это разрешение построить конкретное здание по проекту. Порядок всегда такой. KKPR → PBG → стройка → SLF.
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.