Земля и зонирование
RDTR (детальный план территории)
RDTR (detailed spatial plan) · Rencana Detail Tata Ruang
RDTR (Rencana Detail Tata Ruang) детализирует RTRW до уровня кварталов и участков. В нём указано, какая это зона, какие виды деятельности разрешены, ограничены или запрещены (матрица ITBX), коэффициенты застройки (KDB, KLB), высота и отступы. Там, где RDTR утверждён и оцифрован, KKPR выдаётся автоматически (KKKPR), система сама сверяет координаты.
Для Убуда и округа Гианьяр часть районов покрыта RDTR, а часть нет. В непокрытых зонах KKPR проходит через рассмотрение (PKKPR), дольше и с оценкой. Публичная карта RDTR доступна на портале GISTARU министерства ATR/BPN, и с неё начинается бесплатная проверка участка по координатам.
У метода есть ограничение. Карта показывает зону, но не учитывает свежие ограничения (мораторий 2026 года в шести округах, изменения после дробления участков). Поэтому карта даёт первый шаг, а KKPR служит подтверждением.
Подробнее в блоге
- Зоны земли на Бали. Почему это первый вопрос перед покупкой виллы
- Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.