PPh Final (налог с дохода от аренды)

Доход от сдачи виллы облагается в Индонезии у источника. Для резидента (индонезийца или иностранца с NPWP, живущего более 183 дней) это финальный налог 10% от валовой суммы аренды по PPh Pasal 4(2). Для нерезидента действует удержание 20% по PPh 26 с валового дохода. Ставка снижается, если между Индонезией и вашей страной есть СИДН и вы подтверждаете резидентство формой DGT.

Удерживает налог арендатор-компания или управляющая компания, действующая как агент. Она же перечисляет налог и выдаёт вам подтверждение (bukti potong), которое нужно для зачёта дома. Отдельно от PPh идёт местный налог на размещение 10% (NPWPD), который платит гость.

Дальше налог платится по месту резидентства с зачётом индонезийского. Разбор для РФ и Казахстана, а также для Австралии (20% нерезидента и зачёт по соглашению) есть в статьях. Реалистичная чистая доходность после всех налогов и УК составляет 10–15% для управляемой виллы.

Подробнее в блоге

• Какие налоги платит иностранец при покупке и сдаче виллы на Бали
• Как задекларировать дома доход от виллы на Бали в России и Казахстане
• Австралиец купил виллу на Бали. Что придётся заплатить дома

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.