СИДН (соглашение об избежании двойного налогообложения)

СИДН (индонез. P3B, Persetujuan Penghindaran Pajak Berganda) распределяет право облагать доход между двумя странами. Для дохода от недвижимости правило почти везде одинаковое. Индонезия облагает первой (у источника), а страна резидентства вторично, с зачётом уплаченного.

На практике это работает так. Без формы DGT (подтверждение резидентства, подаётся через удерживающего агента) нерезидент платит 20% по PPh 26, а с формой платит ставку по соглашению. Дома вы декларируете доход и зачитываете индонезийский налог по bukti potong. В России это 3-НДФЛ, в Казахстане форма 240.00, в Австралии foreign income tax offset.

Отдельная тема это правила КИК, если вилла оформлена на PT PMA. Компания может считаться контролируемой иностранной, и её прибыль облагается у вас дома. Разбор по странам есть в статьях.

Подробнее в блоге

• Как задекларировать дома доход от виллы на Бали в России и Казахстане
• Австралиец купил виллу на Бали. Что придётся заплатить дома
• Бали или Gold Coast, почему австралийский капитал переезжает в виллы на Бали (2026)

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.