Налоги
Coretax (налоговая система)
Coretax (tax administration system) · Coretax Administration System (DJP, 2025–2026)
Coretax это система администрирования налогов DJP (Direktorat Jenderal Pajak), заменившая разрозненные сервисы с января 2025 года. Для рынка вилл в ней ключевое это сквозная сверка данных. Банковские переводы, декларации, регистрации NIB/KBLI, отчёты платформ бронирования и региональные налоги (NPWPD) сходятся в одном профиле налогоплательщика по NPWP или паспорту.
Практические последствия 2026 года такие. Занижение цены в акте против реального перевода видно автоматически, доход от аренды без удержания PPh тоже. Несоответствие между тем, «кто платил за землю» и «на кого записана», подсвечивает номинальные схемы. Поэтому статьи о «сером» рынке в нашем блоге ссылаются на Coretax как на конец эпохи.
Для добросовестного инвестора система скорее плюс. Удержанный налог и bukti potong формируются в системе, и зачёт дома проще обосновать.
Подробнее в блоге
- Конец «серых» схем на Бали. Номинальный владелец, Перда №4/2026 и Coretax
- Как задекларировать дома доход от виллы на Бали в России и Казахстане
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.