Разрешения и документы
PBG (разрешение на строительство)
PBG (building permit) · Persetujuan Bangunan Gedung
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) это документ, который разрешает построить именно это здание по этому проекту на этом участке. Выдаётся округом через систему SIMBG после KKPR и проверки проекта на соответствие нормам (отступы, коэффициенты, конструктив). С 2021 года заменил старое разрешение IMB.
В PBG нужно прочитать три вещи. Назначение (fungsi), то есть жилое здание или коммерческое размещение, и для аренды нужен второй вариант. Соответствие проекту, когда площадь, этажность и пятно застройки совпадают с тем, что вам продают. Номер в SIMBG, который проверяется онлайн.
Порядок такой. KKPR → PBG → стройка → SLF. PBG оформляется до начала работ, SLF после завершения. В проектах DOMA у Forma PBG № 510405-14122025-004, у Mirador PBG получен 06.08.2026, оба открыты инвесторам до сделки. Для сданных объектов партнёров, где в папке нет финального файла PBG/SLF с номером, мы пишем об этом прямо и не отмечаем документ как полученный.
Подробнее в блоге
- Какие документы проверять у застройщика (KKPR, PBG, SLF)
- Как проверить застройщика на Бали, чек-лист из 6 шагов до депозита
- Легальная сдача виллы на Бали в 2026: разрешения, дедлайн Airbnb и реальная доходность
Связанные термины
Частые вопросы
Можно ли начать стройку без PBG?
Формально нет. На практике застройщики так делают, и именно такие объекты сносят или оставляют без SLF, а значит без легальной аренды. Платить за первый этап стройки стоит только после копии PBG с номером.
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.