Земля и зонирование
RTRW (план территории провинции/округа)
RTRW (provincial/regency spatial plan) · Rencana Tata Ruang Wilayah
RTRW (Rencana Tata Ruang Wilayah) это генеральный план территории, принимаемый на 20 лет региональным законом Perda. Для Бали действует провинциальный RTRW (Perda Bali 2/2023) и планы округов, включая Гианьяр, где находится Убуд. Он делит остров на Kawasan Pariwisata (туризм), Kawasan Permukiman (жильё), сельскохозяйственные и охраняемые земли и коридоры инфраструктуры.
RTRW это верхний уровень. Он показывает направление, но не отвечает на вопрос о конкретном участке, для этого нужен детальный план RDTR и подтверждение KKPR. Именно на уровне RTRW зафиксированы «священные зоны» вокруг храмов, береговые и речные отступы, а также статья 96 Perda 2/2023, позволяющая туристическую деятельность в жилых зонах при соблюдении условий.
Практическое правило простое. Если продавец показывает только карту RTRW и цвет зоны, это иллюстрация, а не проверка.
Подробнее в блоге
- Зоны земли на Бали. Почему это первый вопрос перед покупкой виллы
- Что реально ограничивает мораторий на строительство на Бали в 2026 году
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.