Договор на услуги координатора (схема DOMA)

После того как с мая 2026 года новые PT PMA перестали регистрировать по коду 68111, иностранная компания больше не может выступать застройщиком. DOMA перестроила схему, и теперь инвестор заключает три договора вместо одного.

1. Лизхолд на землю оформляется напрямую с индонезийским собственником, на имя инвестора, через нотариуса.
2. Договор строительного подряда заключается с лицензированным индонезийским подрядчиком. Платежи 30/30/30/10 идут за завершённые этапы по актам.
3. Договор на услуги координатора заключается с DOMA и включает подбор, проверку документов, контроль этапов и приёмки, отчёты раз в две недели, передачу под управление.

Что это меняет для покупателя. Деньги за стройку не проходят через посредника, а лизхолд не зависит от судьбы компании-координатора. Гарантии, сроки и неустойки являются обязательствами подрядчика по договору подряда. DOMA их проверяет и контролирует, но не выдаёт от своего имени. Какие вопросы задать любому продавцу, который «всё оформляет через одну компанию», рассказано в статье о смене схемы.

Подробнее в блоге

• Почему DOMA изменила схему работы и перешла на договор на услуги координатора вместо «всё через одну компанию»
• Как проверить застройщика на Бали, чек-лист из 6 шагов до депозита

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.