Коротко о главном за сутки. Индонезия решила не повышать визовые сборы и вместо этого расширяет безвизовый въезд. С 9 июля в списке ещё шесть стран, среди них Казахстан и Беларусь. Параллельно вся налоговая администрация страны с июля работает только через цифровую платформу Coretax. Обе новости напрямую касаются тех, кто ездит на Бали смотреть объекты и владеет здесь недвижимостью.
Индонезия не будет повышать визовые сборы и расширила безвиз на шесть стран, включая Казахстан и Беларусь
Министр туризма Индонезии Видиянти Путри Вардхана 15 июля заявила, что планов повышать визовые сборы для иностранных туристов нет. Ставка делается на упрощение въезда, а не на рост цен. Власти ссылаются на исследования, по которым безвизовый режим повышает турпоток на 24–32,4%, и это эффективнее, чем повышение сборов.
Это не только слова. С 9 июля 2026 года вступил в силу безвизовый краткосрочный въезд ещё для шести стран и территорий, а именно Турции, Бразилии, Перу, Казахстана, Макао и Беларуси (Регламент Министра иммиграции №10 от 2026 года). Теперь в списке безвиза 19 стран и территорий. За январь–май 2026 года Индонезия приняла 6,07 млн иностранных туристов, на 7,68% больше, чем годом ранее.
Источники: The Star / ASEAN Plus, 19.07.2026 · Social Expat, 07.2026
Для покупателей из Казахстана и Беларуси поездка на Бали «посмотреть виллу» стала проще, ведь короткий визит теперь без визы. Стабильная визовая политика плюс рост турпотока влияют на арендный спрос, а не только на туризм. Чем легче въезд, тем выше заполняемость. Если сами приехать не можете, сделку реально закрыть удалённо, подробнее в статье как купить виллу на Бали удалённо. Прикинуть сценарии заполняемости можно в ROI-калькуляторе.
С июля вся налоговая администрация Индонезии работает только через Coretax
Гендиректор по налогам Бимо Виджаянто объявил в июле, что все налоговые процессы (надзор, взыскание, апелляции, декларации) идут исключительно через цифровую платформу Coretax. Ручная обработка вне системы больше не допускается. На июль подано 13 635 007 годовых деклараций за 2025 финансовый год, а корпоративный налог на прибыль вырос на 56,8%, до 25,11 трлн рупий (около 1,57 млрд долларов).
Coretax сводит данные о сделках, владельцах и платежах в одну систему и сверяет их автоматически. Это тот самый механизм, из-за которого занижение цены в договоре или «серая» структура владения перестают быть незаметными. Расхождения всплывают на уровне платформы, а не при ручной проверке.
Источники: Antara News, 07.2026 · The Jakarta Post, 15.07.2026
Для владельца виллы и для PT PMA вывод один. Налоговую отчётность нужно вести корректно и в срок, потому что риск выявления занижения цен и несоответствий теперь автоматический. Это довод в пользу прозрачной структуры сделки с самого начала. Подробнее в статьях какие налоги платит владелец недвижимости на Бали и PT PMA или leasehold, что выбрать. DOMA структурирует сделки «в белую», с корректным назначением объекта и полным пакетом документов.
Каждую субботу дайджесты недели становятся бесплатным PDF-журналом. Скачать свежий выпуск.