Право и владение
KUHPerdata (Гражданский кодекс)
KUHPerdata (Civil Code) · Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
Одной фразой. Гражданский кодекс Индонезии голландского происхождения. Он регулирует договоры, аренду, доказательную силу документов и ответственность за неисполнение.
KUHPerdata (Burgerlijk Wetboek) это гражданский кодекс, унаследованный от голландского права. Для покупателя виллы важны несколько статей, которые мы регулярно цитируем в разборах:
- ст. 1320 устанавливает условия действительности договора (согласие, дееспособность, предмет, законная причина).
- ст. 1338 говорит, что договор является законом для сторон (pacta sunt servanda).
- ст. 1576 гласит, что продажа вещи не прекращает аренду и новый собственник связан договором.
- ст. 1868, 1875, 1880 определяют доказательную силу нотариального акта и простого документа. Подпись «под подпись» можно отрицать, а дата не действует против третьих лиц.
- ст. 1238–1243 регулируют просрочку и убытки (wanprestasi).
На практике чем больше ваш договор опирается на нотариальную форму и точные формулировки, тем меньше вам придётся доказывать в суде на чужом языке.
Подробнее в блоге
- Формы оформления лизхолда в Индонезии, от простого договора до нотариального акта
- Застройщик сорвал сроки на Бали. Что делать инвестору по шагам
Связанные термины
Формы удостоверения договора (akta notaris, legalisasi, waarmerking)Wanprestasi (неисполнение договора)Leasehold (лизхолд)
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.