HGB (Hak Guna Bangunan, право застройки)

HGB это право построить и владеть зданием на земле, которая принадлежит государству или частному собственнику. Оформляется на юридическое лицо, в том числе на иностранную компанию PT PMA. Срок составляет до 30 лет, с продлением на 20 и возобновлением на 30.

Схема «PT PMA + HGB» до 2026 года была вторым по популярности способом владения после лизхолда. Компания держит титул, а иностранец владеет компанией. С мая 2026 года Бали закрыл регистрацию новых PT PMA по 18 кодам KBLI, включая недвижимость 68111, поэтому для новых покупателей маршрут стал труднодоступен, а действующие компании работают под усиленным контролем.

Стоимость содержания складывается из годовой отчётности, бухгалтерии, налогов компании и требований к инвестициям PMA (от 10 млрд рупий заявленных). Для одной виллы это обычно дороже и сложнее лизхолда, а для портфеля из нескольких объектов это предмет расчёта с юристом.

Подробнее в блоге

• PMA-компания или leasehold, что выбрать инвестору
• На Бали закрыли PT PMA по 18 кодам KBLI, включая недвижимость 68111

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.