Зелёная зона (сельхозземли, LP2B)

Зелёный цвет на картах обозначает Kawasan Pertanian, сельскохозяйственные земли, а внутри них есть особый статус LP2B (защищённые продовольственные земли) и LSD (земли под рисом по спутниковому учёту). Строить жильё и виллы здесь нельзя, а процедуру перевода земли под застройку власти Бали с 2026 года фактически заморозили.

Perda Bali №4/2026 сделала перевод рисового поля под виллу уголовным преступлением. Это до 5 лет заключения и штраф до 1 млрд рупий, конфискация, ответственность номиналов и посредников. Мораторий 2026 года в шести округах дополнительно останавливает новые разрешения на отели и виллы в перегретых зонах.

Ловушка для покупателя очевидна. Самая красивая и дешёвая земля с видом на террасы почти всегда зелёная. Проверка занимает 10 минут на карте RDTR и подтверждается KKPR, а без него участок не покупают ни за какую цену.

Подробнее в блоге

• Закон Бали №4/2026 о рисовых полях и почему вилла на сельхозземле теперь уголовка
• Зоны земли на Бали. Почему это первый вопрос перед покупкой виллы
• 7 ошибок инвесторов в недвижимость Бали

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.