SLF (сертификат пригодности здания)

SLF (Sertifikat Laik Fungsi) является аналогом акта ввода в эксплуатацию. Округ выдаёт его после проверки готового здания на соответствие проекту PBG и техническим требованиям по конструктиву, электрике, пожарной безопасности и санитарии. Срок действия составляет 20 лет для жилых и 5 лет для коммерческих зданий, затем нужно продление.

Зачем он покупателю? Без SLF нет легальной коммерческой аренды (платформы с 31.03.2026 проверяют пакет NIB + KBLI + PBG + SLF), нет полноценной передачи объекта, а перепродажа дисконтируется. В инвестдоговорах проектов DOMA акт приёма-передачи BAST подписывается после получения SLF.

У готовой виллы проверьте, что SLF выдан и не просрочен, что назначение в SLF коммерческое, если планируете сдавать, и что здание на месте совпадает с проектом (самовольная надстройка аннулирует пригодность). Кто платит за SLF, если застройщик его не получил, должно стоять в договоре.

Подробнее в блоге

• Какие документы проверять у застройщика (KKPR, PBG, SLF)
• Приёмка виллы на Бали, что проверить и что подписать
• Легальная сдача виллы на Бали в 2026: разрешения, дедлайн Airbnb и реальная доходность

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.