Право и владение
Формула КФ (продление на 30 лет)
KF formula (30-year extension) · Coefficient formula for the 30-year extension
КФ это коэффициент, по которому в договорах проектов DOMA считается цена продления на 30 лет. Вместо «договоримся тогда» в договор заложена формула. Базой служит среднерыночная стоимость аренды земли в районе, которую фиксируют по трём независимым источникам и пересчитывают раз в два года. Собственник обязан выставить продление именно по ней.
Зачем это покупателю? Через 39 лет рынок и владелец земли будут другими, а ваш договор останется тем же. Формула убирает из уравнения настроение собственника и переговорную позицию его наследников. Условия идентичны для всех инвесторов проекта и защищены депонированием документов у нотариуса.
Это не гарантия цены, это гарантия механизма. Сама цена будет рыночной на момент продления, но рассчитанной прозрачно.
Подробнее в блоге
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.