Сделка и деньги
Эскроу и депонирование у нотариуса
Escrow and notarial deposit · Escrow / notarial deposit (deponent)
В Индонезии нет привычного банковского эскроу для розничных сделок с землёй, поэтому его роль выполняет нотариус. Средства за землю переводятся на счёт нотариуса или блокируются до момента, когда договор аренды подписан и зарегистрирован. Документы собственника (оригинал сертификата, безотзывное согласие, подписи супруги и наследников) хранятся у нотариуса на депоненте на весь срок аренды.
Зачем это покупателю. Собственник не сможет продать или заложить землю в обход вашего договора, пока сертификат на депоненте, а условия продления защищены от смены собственника. В проекте Mirador, который ведёт DOMA, земля Hak Milik оформлена в лизхолд по схеме 29+10+30 лет (с 04.03.2026), сертификат хранится у нотариуса, оплата за землю идёт через эскроу.
Что проверить. Кто именно держит депонент, на какой срок, условия выдачи документов и что происходит при смене нотариуса.
Подробнее в блоге
- Формы оформления лизхолда в Индонезии, от простого договора до нотариального акта
- Как перевести деньги за виллу на Бали в 2026 году
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.