- Основанием служит циркуляр губернатора Бали №9/2025 в рамках движения Gerakan Bali Bersih Sampah, объявленного 11 апреля 2025 года. Требования распространяются на объекты размещения и общепит с 1 января 2026 года.
- Обязанностей три. Первая это сортировка на органику, неорганику и остаток. Вторая это собственная точка накопления и работа с площадкой TPS3R. Третья это отказ от одноразового пластика, то есть от пакетов, трубочек, пенопластовой упаковки и напитков в пластиковой таре.
- Санкцией служит не штраф, а пересмотр и отзыв разрешений плюс публичное упоминание нарушителей провинцией. Для арендной виллы это удар по лицензионному контуру, а не по бюджету.
- Расходы на приведение виллы в соответствие невелики и разовые. Это разделённые контейнеры, компостная зона, стеклянные бутылки и дозаторы, договор с вывозящей организацией.
- Это не только регуляторика. Сортировка и отказ от пластика напрямую попадают в отзывы гостей из стран, где это норма, а значит работают на рейтинг и загрузку.
Коротко о главном. С 1 января 2026 года объект размещения на Бали обязан сортировать отходы, иметь свою точку накопления и работать без одноразового пластика. Основанием служит циркуляр губернатора №9/2025, а санкция прописана не в рупиях, а в разрешениях, которые можно пересмотреть и отозвать. Для владельца арендной виллы это означает, что мусор перестал быть хозяйственной мелочью и стал частью того же лицензионного контура, где живут KKPR, PBG и SLF.
Что именно принято и когда
11 апреля 2025 года провинция запустила движение Gerakan Bali Bersih Sampah («Бали, свободный от мусора»). Нормативной опорой стал циркуляр губернатора №9/2025, а срок приведения деятельности в соответствие установили на 1 января 2026 года. Перечень адресатов в документе широкий, в нём деревенские администрации, школы, туристические предприятия, отели, рестораны, кафе, торговые центры. Арендная вилла попадает сюда как объект размещения.
Публичная рамка задана жёстко. Губернатор Уайан Костер заявил, что бизнес, не исполняющий экологические обязанности, будет считаться недружественным к окружающей среде и недостойным посещения. Запуск движения проходил при участии министра по вопросам окружающей среды Ханифа Файсола Нурофика.
Источник: The Bali Media, разбор циркуляра №9/2025.
Три обязанности, из которых состоит соответствие
| Обязанность | Что это значит на вилле |
|---|---|
| Раздельный сбор в источнике | Отходы делятся на три потока, органику (кухня, сад), неорганику (пластик, стекло, металл, бумага) и остаток. Контейнеры стоят на кухне, в хозяйственной зоне и в местах уборки |
| Своя точка накопления и маршрут вывоза | Выделенное место временного хранения и договор с площадкой TPS3R или лицензированным подрядчиком, оформленный документом, а не «по звонку соседу» |
| Отказ от одноразового пластика | Убрать пакеты, трубочки, пенопластовую посуду и напитки в одноразовой пластиковой таре из закупки и из гостевого набора |
Формально есть и четвёртая обязанность, а именно внутренняя ответственная единица. На вилле это просто назначенный человек в штате управляющей компании, а не отдельная структура.
Чем это грозит на самом деле
Циркуляр не оперирует суммами штрафов. Он действует через разрешения, то есть через пересмотр и отзыв лицензий плюс публичное упоминание нарушителей в официальных каналах провинции. Именно поэтому для арендной виллы риск здесь тяжелее, чем кажется на первый взгляд.
Штраф платится один раз. Отозванное разрешение останавливает легальную сдачу целиком, а вместе с ней и всю доходную модель, ради которой объект покупался.
Стоит трезво оценивать и вероятность. Проверки по мусору сегодня сосредоточены на заметных объектах, таких как отели, рестораны, торговые центры. Частная вилла в глубине рисовых полей вряд ли станет первым адресом инспекции. Но лицензионный контур работает иначе, чем разовая проверка. Вопрос о соблюдении всплывает не во время рейда, а в момент продления или расширения разрешений, при жалобе соседей или при проверке по другому поводу. Дешевле привести в порядок заранее, чем объяснять потом.
Как устроен сам лицензионный контур легальной сдачи (от KBLI и NIB до KKPR, PBG и SLF), разобрано в статье Легальная сдача виллы на Бали.
Как это устроить на вилле на практике
Хорошая новость в том, что соответствие здесь стоит недорого и почти целиком укладывается в разовые расходы.
- Сортировка. Три промаркированных контейнера в хозяйственной зоне и малый набор на кухне. Маркировку делают на двух языках плюс пиктограммы, ведь гость не обязан читать по-индонезийски.
- Органика. Компостная зона в дальнем углу участка закрывает основную массу кухонных и садовых отходов и снижает объём вывоза. Как это вписывается в ландшафт и уход за ним, рассказано в статье Озеленение виллы на Бали.
- Вывоз. Договор с площадкой TPS3R или лицензированным подрядчиком, с фиксированным графиком. Просите документ, он же становится подтверждением соблюдения.
- Пластик. Стеклянные бутылки многоразового использования плюс фильтр или диспенсер питьевой воды вместо бутилированной в пластике. Дозаторы косметики вместо одноразовых флаконов. Бумажные или металлические трубочки либо отказ от них.
- Закупка. Половина проблемы решается не на вилле, а у поставщиков. Смена позиций в закупочном листе убирает пластик до того, как он попал на объект.
Почему это работает на доходность, а не только на отчётность
Для гостя из Австралии, Германии или Нидерландов раздельный сбор является бытовой нормой, а не подвигом хозяина. Зато его отсутствие заметно. Одноразовые бутылки в холодильнике и единственное ведро под раковиной регулярно всплывают в отзывах как признак «дешёвого» обслуживания. Австралия при этом остаётся источником спроса номер один, это 1 171 531 прибытие через погранконтроль аэропорта Нгурах-Рай за январь–август 2026 года.
Гео-данные: Bali Discovery, 11.09.2026, по данным иммиграции аэропорта Нгурах-Рай.
Провинция, со своей стороны, обещает соответствующим объектам «зелёный» статус (green hotel, green restaurant). Для частной виллы формальный статус мало что даёт, но сама логика полезна. То, что требует регулятор, здесь совпадает с тем, что повышает оценку гостя. Как складывается рейтинг и что на него влияет сильнее всего, мы разобрали в материале Рейтинг Airbnb 4,9.
Кто отвечает и что написать в договоре
Исполняет требования персонал, то есть горничные, садовник, менеджер объекта. Но разрешения оформлены на владельца или его PT PMA, и последствия наступают там же. Поэтому обязанность стоит прямо внести в договор с управляющей компанией и прописать три элемента (что делается, кто отвечает, чем подтверждается). Подтверждением служат договор на вывоз, график и фотофиксация точки накопления.
Текущие расходы вырастут незначительно, речь о дополнительном вывозе и расходниках. В общем бюджете содержания они теряются на фоне коммунальных, персонала и обслуживания бассейна. Структура этого бюджета собрана в материале Содержание виллы на Бали. Что ещё должно быть в договоре управления, рассказано в статье Управляющая компания на Бали.
Итог. С 1 января 2026 года сортировка отходов и отказ от одноразового пластика стали не экологической инициативой, а условием работы объекта размещения на Бали. Санкция бьёт не по кошельку, а по разрешениям, поэтому цена вопроса измеряется не стоимостью контейнеров, а риском для всей арендной модели. Привести виллу в соответствие значит сделать несколько разовых покупок, заключить один договор на вывоз и добавить один абзац в договор управления. Редкий случай, когда требование регулятора и ожидание гостя указывают в одну сторону.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Требования и практика применения различаются по округам, поэтому сверяйтесь с действующей редакцией документов и с местной администрацией.
Частые вопросы
С какой даты правила обращения с отходами обязательны для вилл на Бали?
Движение Gerakan Bali Bersih Sampah запущено 11 апреля 2025 года циркуляром губернатора №9/2025, а срок приведения в соответствие для организаций, включая туристический сектор, установлен на 1 января 2026 года.
Кого касаются требования?
Всех секторов, перечисленных в циркуляре, а это деревенские администрации, школы, туристические предприятия, отели, рестораны, кафе и торговые центры. Арендная вилла как объект размещения попадает в этот перечень.
Что конкретно нужно сделать на вилле?
Организовать раздельный сбор на органику, неорганику и остаток, выделить место временного накопления, наладить вывоз через площадку TPS3R или лицензированного подрядчика и убрать из обихода одноразовые пакеты, трубочки, пенопластовую посуду и напитки в одноразовой пластиковой таре.
Какие санкции за несоблюдение?
Циркуляр предусматривает пересмотр и возможный отзыв разрешений, а также публичное упоминание нарушителей в официальных каналах провинции. Губернатор Уайан Костер прямо заявил, что бизнес, игнорирующий экологические обязанности, будет считаться недружественным к окружающей среде.
Есть ли выгода, кроме соблюдения правил?
Да. Провинция обещает соответствующим объектам «зелёный» статус. А для гостя сортировка и отсутствие одноразового пластика это понятный плюс, особенно для аудитории из Австралии и Европы, и он попадает в отзывы.
Кто отвечает за это, собственник или управляющая компания?
По факту исполняет управляющая компания или персонал, но разрешения оформлены на владельца или его PT PMA, и последствия наступают для них. Поэтому обязанность стоит прямо прописать в договоре управления вместе со способом подтверждения.